MdM – środki na 2016 r. mogą szybko się skończyć
Rok 2016 jeszcze się nie rozpoczął, a z limitu 730 mln wykorzystane zostało już ponad 30% kwoty. Zasadniczym pytaniem jest teraz nie „czy”, a „kiedy” w nadchodzącym roku skończą się pieniądze.
Program MdM i wykorzystanie środków gwałtownie przyspieszyły po 1 września 2015 roku, kiedy to w życie weszły znowelizowane przepisy. Po pierwsze, zwiększono podaż mieszkań poprzez dodanie nieruchomości z rynku wtórnego. Pośrednio, w ten sposób w programie uaktywniono także mieszkańców małych miejscowości, którzy do tej pory, z uwagi na ograniczoną liczbę inwestycji deweloperskich w mniejszych ośrodkach, byli z programu niemal wykluczeni. Na większe wykorzystanie środków oczywisty wpływ miały także wyższe poziomy wypłacanych dopłat dla rodzin z dwojgiem i więcej dzieci.
Kiedy skończą się pieniądze?
Skumulowanie powyższych czynników spowodowało znacznie większe wykorzystanie środków. Na koniec sierpnia, z puli z 2016 roku zarezerwowane było 13,70% kwoty. Po 3 miesiącach wartość ta wzrosła do 30,93%. Oznacza to, że w ciągu 3 miesięcy obowiązywania znowelizowanych przepisów, średnio w każdym miesiącu wykorzystywano niecałe 6% limitu. Jeśli w kolejnych miesiącach dynamika byłaby utrzymywana na dotychczasowym poziomie, to zarezerwowany pułap na 2016 rok w wysokości 730 mln złotych powinien zostać wykorzystany po około 10 miesiącach przyszłego roku.
Michał Krajkowski
Główny Analityk
Notus Doradcy Finansowi