Pierwsza od czerwca 2009 r. obniżka poziomu stóp procentowych
Na swoim listopadowym posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała się na szeroko oczekiwane przez analityków i ekonomistów oraz w 100% wyceniane przez rynek, obniżenie poziomu stóp procentowych w Polsce o 25 pkt bazowych. Tym samym główna stopa NBP
– referencyjna – od dnia 8 listopada będzie wynosić już nie 4,75%, ale 4,50%. To dobre wieści dla tych wszystkich, którzy zadłużają się w polskiej walucie, tym bardziej, że pierwsze od czerwca 2009 r. obniżenie kosztu pieniądza w Polsce nie będzie ostatnim, ale początkowym w całej serii. Do kolejnego z dosyć dużym prawdopodobieństwem może dojść już w grudniu, co podczas konferencji po posiedzeniu RPP podkreślił szef tego gremium oraz prezes NBP Marek Belka.
Oczekiwania na obniżenie stóp procentowych przez RPP już od dłuższego czasu pozytywnie oddziaływały na nastroje tych wszystkim Polaków, którzy są zadłużeni w złotych oraz poprawiały także humor tym, którzy tego rodzaju zobowiązanie dopiero zamierzają zaciągnąć. Z racji skali chodzi tu przede wszystkim o obecnych i przyszłych posiadaczy kredytów na cele mieszkaniowe.
Kluczowa dla oprocentowania ich zobowiązań stawka rynku pieniężnego, jaką jest 3-miesięczny Wibor spada już od wakacji. 11 lipca br. wynosiła 5,14% i była najwyższa od stycznia 2009 r. Od tego czasu obniżyła się jednak już o 0,44 pkt proc. i 7 listopada, jeszcze przed decyzją RPP, wyniosła 4,70%, będąc najniższą od 28 lipca ubiegłego roku.
Spadek Wiboru cieszy kredytobiorców, jako że zmniejsza – choć nie automatycznie, bo banki wprowadzają zmiany nie codziennie, ale w dłuższych okresach czasowych – wysokość rat, które to muszą comiesięcznie spłacać z tytułu zaciągniętego zobowiązania. Dla przykładowego kredytu mieszkaniowego w wysokości 190 tys. zł, zaciągniętego na 30 lat w polskich złotych, przy 10% wkładzie własnym, w równych ratach i 1,5% marży bankowej, wskazany powyżej spadek 3-miesięcznej stawki Wibor z 5,14% do 4,70% przekłada się na zmniejszenie comiesięcznej raty o prawie 55 zł z 1218,48 zł do 1163,69 zł.
Listopadowa obniżka stóp doprowadzi do dalszego spadku 3-miesięcznego Wiboru, a gdyby w wyniku kolejnych działań RPP stawka ta zeszła np. do poziomu 4,00%, to osoba spłacająca tego typu zobowiązanie zaoszczędzi kolejne blisko 85 zł (rata 1078,80 zł), czyli łącznie zaoszczędzi miesięcznie, aż około 140 zł.
Kredyty mieszkaniowe w złotych w Polsce:
- Z najnowszych danych KNF wynika, że na koniec września br. wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w złotych była równa 137,52 miliarda złotych, a jej udział w wartości wszystkich udzielonych kredytów mieszkaniowych wynosił 43,1%.
- Z kolei według raportu AMRON-SARFiN za II kwartał br. udział wartości nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych w złotych w wartości wszystkich nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych był w tym czasie równy 94,61% i był aż o 10,41 pkt proc. wyższy niż w I kw.