wykresy

Raty niższe o prawie 35 procent

Opublikowane:

Dzięki obniżkom stóp procentowych, raty kredytów hipotecznych w złotych mogły spaść nawet o prawie 35 procent. O tyle niższa jest rata płacona dzisiaj od tej sprzed prawie 5 lat, kiedy to Wibor był ponad 2,5 razy wyższy.

Ostatnie miesiące, to czas dobrych informacji dla wszystkich kredytobiorców zadłużonych w polskiej walucie. Na skutek pięciu ostatnich decyzji Rady Polityki Pieniężnej o obniżeniu stóp procentowych w sumie o 225 punktów bazowych, Wibor 3 miesięczny zanotował swoje rekordowo niskie poziomy poniżej 2,70%. Oznacza to niskie oprocentowanie i znacznie niższe raty niż te płacone kilka lat temu. To właśnie Wibor jest kluczowym parametrem, obok marży, który wpływa na oprocentowanie, a w efekcie na wysokość raty.

Spadającą ratę szczególne odczuwają kredytobiorcy, którzy zaciągnęli swoje kredyty w 2008 roku lub wcześniej. Prawie 5 lat temu Wibor 3 miesięczny notowany był na poziomie pond 6,85%, co przekładało się na bardzo wysokie raty kredytów złotowych. Przykładowo osoba, która zaciągnęła kredyt w styczniu 2008 roku, jesienią tego samego roku płaciła ratę wyższą od pierwotnej o ponad 10%. W październiku 2008 roku, tuż po wybuchu kryzysu hipotecznego na polskim rynku raty kredytów w złotych były najwyższe w historii.

Z kolei obecnie płacimy raty najniższe. Dzięki bardzo niskim stopom procentowym rata kredytu w złotych spadła o najwyższych poziomów o prawie 35 procent. Dla przykładowego zobowiązania w wysokości 200 tysięcy złotych zaciągniętego na 30 lat, oznacza to miesięczne płatności niższe o prawie 500 złotych.

Zmiany wysokości raty i salda zadłużenia w okresie 2008 – 2013
Założenia dla kredytu:

  • kredyt w wysokości 200 tysięcy złotych, zaciągnięty w styczniu 2008 roku, okres spłaty 30 lat,
  • marża kredytu w PLN – 0,90 p.p.
Data Kredyt w PLN
Saldo zadłużenia Oprocentowanie Rata
15.01.2008 200 000 6,55% 1 271
15.04.2008 199 459 7,20% 1 357
15.07.2008 198 975 7,51% 1 399
15.10.2008 198 511 7,70% 1 421
15.01.2009 198 065 6,53% 1 266
15.04.2009 197 497 5,09% 1 087
15.07.2009 196 746 5,17% 1 097
15.10.2009 195 997 5,09% 1 087
15.01.2010 195 227 5,15% 1 094
15.04.2010 194 455 4,79% 1 052
15.07.2010 193 624 4,74% 1 046
15.10.2010 192 776 4,72% 1 044
14.01.2011 191 915 4,87% 1 061
15.04.2011 191 065 5,19% 1 097
15.07.2011 190 248 5,60% 1 145
15.10.2011 189 474 5,66% 1 152
15.01.2012 188 697 5,88% 1 177
15.04.2012 187 936 5,84% 1 172
15.07.2012 187 686 6,02% 1 193
15.10.2012 186 394 5,70% 1 157
15.01.2013 185 576 4,93% 1 072
15.04.2013 184 644 4,25% 1 000
15.07.2013 183 601 3,59% 934

Źródło: Dom Kredytowy Notus

Porozmawiaj z ekspertem
Podaj nam swoje imię:
Podaj nam swój numer telefonu: