wyliczenia

Rekordowy okres na rynku kredytowym

Opublikowane:

Ostatni kwartał 2015 roku przyniósł rekordowe wyniki na rynku kredytowym. Pod względem wartości sprzedanych kredytów mieszkaniowych był to najlepszy okres od IV kwartału 2011 roku. Również cały miniony rok okazał się najlepszy od 4 lat.

Według danych Związku Banków Polskich przedstawionych w ostatnim raporcie AMRON-SARFiN, w IV kwartale minionego roku banki udzieliły ponad 48 tys. kredytów, o łącznej wartości 10,580 miliardów złotych. Pod względem ilości jest to najlepszych wynik od III kwartału 2012 roku, a pod względem wartości lepszego wyniku nie notowano od analogicznego okresu, ale w 2011 roku. Również skumulowane dane za rok 2015 pokazują lepsze wyniki, niż w latach minionych. W całym 2015 roku udzielono ponad 181 tysięcy kredytów o łącznej wartości 39,320 miliardów złotych. Są to najwyższe wartości od 4 lat. Lepsze wyniki w ostatnim okresie notowano w roku 2012.

Źródło: AMRON-SARFiNMdM, podatek bankowy, większy wkład własny – co zadecydowało?Przyczyn tak dużego wzrostu akcji kredytowej, szczególnie w IV kwartale, należy doszukiwać się w wielu miejscach. Na pewno jednym z istotnych powodów były zmiany w programie Mieszkanie dla Młodych, co podziałało stymulująco na wielu kredytobiorców. Zadziałał tu także efekt odłożonego popytu, gdyż część osób wstrzymywała się wcześniej z decyzjami zakupowymi i przystępowała do transakcji dopiero po 1 września 2015 roku, kiedy to nowe przepisy weszły w życie. Wiele kredytów, o które ubiegali się wtedy nabywcy w MdM, uruchomiło się właśnie w IV kwartale. Na decyzje o zakupie i zaciągnięciu kredytu wpływ miała także perspektywa wprowadzenie wymogu wyższego wkładu własnego. Co prawda, okazało się, że wiele banków dalej udziela kredytów z 10 proc. wkładem własnym, jednak obawa przed koniecznością wniesienia wyższej kwoty zmobilizowała wiele osób do zaciągnięcia kredytu jeszcze w 2015 roku. Obawy przed skutkami wprowadzenia podatku bankowego i będących jego konsekwencją wyższymi kosztami kredytów także podziałały stymulująco na rynek.Czy możemy utrzymać tempo wzrostu?Tak wysokie poziomy akcji kredytowej mogą być trudne do utrzymania w najbliższych miesiącach. Co prawda w I kwartale tego roku będą jeszcze się uruchamiać kredyty złożone pod koniec 2015 roku, więc efekt groźby wyższego wkładu własnego będzie jeszcze działał. Ponadto, perspektywa kończących się środków w programie MdM w 2016 roku także zadziała stymulująco dla rynku mieszkaniowego. Zatem w I kwartale możemy oczekiwać jeszcze relatywnie wysokich wyników. W kolejnych miesiącach odczujemy jednak spadek akcji kredytowej. Banki nie będą tak skłonne do udzielania kredytów, a duże obciążenia, jakie na nie spłynęły (Fundusz Wsparcia Kredytobiorców, wpłaty do Bankowego Funduszu Gwarancyjnego) nie będą zachęcały do zwiększenia akcji kredytowej.
Michał Krajkowski
Główny Analityk Notus Doradcy Finansowi

Okres Wartość w mld zł Liczba
2011 49,210 231 159
2012 39,108 196 557
2013 36,475 176 866
2014 36,824 174 087
2015 39,320 181 325
Porozmawiaj z ekspertem
Podaj nam swoje imię:
Podaj nam swój numer telefonu: