Zdolność kredytowa ciągle bez zmian, ale może być lepiej - NOTUS Finanse

603 804 805

Po długim okresie spadającej zdolności kredytowej miesiące wakacyjne przyniosły względną stabilizację w tym zakresie. Również we wrześniu zdolność kredytowa Polaków utrzymuje się na podobnym poziomie, a co więcej pojawiają się oznaki, że może ona w najbliższym czasie wzrosnąć.

W porównaniu z poprzednimi miesiącami, we wrześniu zdolność kredytowa wzrosła dla obydwu analizowanych przypadków, zarówno dla jednoosobowego gospodarstwa domowego, jak i dla małżeństwa z dwójką dzieci. Singiel uzyskujący dochody na poziomie 7000 netto miesięcznie, posiadający 20 procent wkładu własnego może uzyskać kredyt w średniej wysokości 633 tysięcy złotych. Jest to kwota wyższa o 9 tysięcy w porównaniu z sierpniem oraz niespełna 15 tysięcy w porównaniu z lipcem. W bieżącym miesiącu wyższą kwotę może uzyskać także rodzina z dwójką dzieci, zarabiająca 5000 netto miesięcznie. W tym przypadku średnia zdolność kredytowa to 352 tysiące i jest to o 6 tysięcy więcej niż miesiąc wcześniej.

Za wzrost zdolności kredytowej w analizowanych przypadkach odpowiada przede wszystkim spadek stopy referencyjnej Wibor, która jest jednym z elementów decydujących o oprocentowaniu i racie kredytu. Stawka 3-miesięczna na początku września była niższa od tej z początku sierpnia o 0,13 punktu procentowego. Zatem niższy Wibor i praktycznie niezmieniony poziom średnich marż zaowocowały co prawda niewielkim, ale jednak zauważalnym wzrostem średniej zdolności kredytowej.

  Kwiecień
2012
Lipiec
2012
Sierpień
2012
Wrzesień
2012
Singiel 639 405 619 001 624 506 633 563
Rodzina 4-osobowa 395 289 351 539 345 817 352 496


Założenia:

  • singiel – dochód 7 000 PLN netto, brak zobowiązań, 20% wkładu własnego, kredyt na 25 lat;
  • rodzina – małżeństwo z 2 dzieci, dochód netto 5 000 PLN, brak zobowiązań, brak wkładu własnego, kredyt na 25 lat;

Źródło: Dom Kredytowy Notus S.A.

Na większe zmiany w zakresie zdolności kredytowej możemy jednak liczyć dopiero w sytuacji, gdy stawka Wibor spadnie w znacznie większym zakresie niż obserwowany w ostatnich tygodniach. Może to nastąpić już w najbliższych tygodniach, jeśli Rada Polityki Pieniężnej zdecyduje się na obniżenie stóp procentowych NBP. Gdyby w perspektywie kilku miesięcy Wibor spadł o 1,00 punkt procentowy, wówczas przy niezmienionym poziomie marż, zdolność kredytowa Polaków mogłaby wzrosnąć nawet o 10 procent. Zakres zmian może zostać dodatkowo poszerzony w chwili poluzowania polityki przyznawania kredytów na skutek zmian w Rekomendacjach S i T, które zapowiada Komisja Nadzoru Finansowego.